Deux T3 peuvent différer du simple au triple. Trois facteurs déplacent le prix à l’intérieur de la fourchette, et un quatrième le fait baisser.
Le volume réel
C’est le premier facteur, et le seul qui ne se devine pas depuis la surface. Un T3 vidé d’une succession où rien n’a bougé depuis trente ans n’a rien à voir avec un T3 déjà trié par la famille.
L’accès
Un quatrième étage sans ascenseur double le temps de portage. Un ascenseur trop étroit pour un canapé revient au même. La distance entre la porte de l’immeuble et l’endroit où le camion peut stationner compte autant que l’étage — et dans les communes les plus denses, cette distance se prépare.
Ce qu’on sort
Le mobilier en bon état part en réemploi et coûte peu. Les gravats, les produits dangereux et les déchets de chantier ont leur propre filière, payante, et ne sont plus acceptés dans les déchèteries municipales parisiennes depuis le 1er janvier 2025. C’est ce poste qui creuse l’écart entre deux devis pour le même appartement.
Ce qui fait baisser la facture
La valeur de revente. Quand des meubles, des livres ou des objets ont une valeur, elle est estimée sur place et déduite du montant. Pré-trier ce que vous gardez avant notre passage réduit aussi le volume, donc le prix.